Bairros da Grande Vitória têm 17.177 novos imóveis em construção. O número é o maior dos últimos 10 anos, um aumento de 4% em relação ao registrado no primeiro semestre de 2016, que apontava 16.493 unidades em construção.
É o que mostra o 45º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-ES).
Entre 2020 e 2023, o mercado imobiliário experimentou um grande aquecimento. Esse período foi caracterizado por taxas de juros historicamente baixas e pela pandemia, que levou as pessoas a priorizarem melhores condições de moradia, segundo o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges.
“O ciclo de uma incorporação não começa um mês antes de um prédio ser lançado; começa geralmente, no mínimo, um ano antes de um prédio ser lançado. E o mercado aquecido fez com que empresas surgissem e se interessassem em entrar nesse mercado e lançar prédios”, explicou.
Saiba mais
O estudo
O Censo Imobiliário do Sinduscon mostra que há empreendimentos em construção em 45 bairros da Grande Vitória. Os dados são referentes ao primeiro semestre deste ano, entre janeiro e junho.
A expressão “em produção” refere-se a empreendimentos desde o lançamento comercial, ainda que a construção, de fato, não tenha se iniciado. São considerados em produção empreendimentos nos seguintes estágios: planta, fundação, estrutura ou acabamento.
Embora a Grande Vitória seja composta por sete municípios, a realização da pesquisa abrange cinco: Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana.
Imóveis em construção
São 17.117 unidades em produção, sendo 16.743 residenciais e 434 comerciais. Das residenciais, 1.637 são de um quarto, 10.182 são de dois quartos, 3.534 são de três quartos e 1.390 de quatro quartos ou mais.
Por bairros
Vitória
Bento Ferreira e Monte Belo: 164 unidades (todas residenciais).
Enseada do Suá, Praia do Canto, Barro Vermelho, Santa Helena, Santa Lúcia e Praia do Suá: 1.855 unidades (1.721 residenciais e 134 comerciais).
Jardim Camburi: 1.348 unidades (1.271 residenciais e 77 comerciais).
Jardim da Penha e Mata da Praia: 258 unidades (252 residenciais e 6 comerciais).
Vila Velha
Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas: 6.232 (6.029 residenciais e 203 comerciais).
Darly Santos, Santa Inês e Cocal: 508 unidades (todas residenciais).
Ataíde e Aribiri: 811 unidades (808 residenciais e 3 comerciais).
Rio Marinho e Vale Encantado: 1.410 unidades (1.408 residenciais e 2 comerciais).
Santa Paula I: 16 unidades (todas são residenciais).
Serra
Campinho da Serra 2: 512 unidades (todas são residenciais).
Porto Canoa: 480 unidades (todas são residenciais).
Morada de Laranjeiras, Jardim Limoeiro, Planalto de Carapina, Central Carapina, Santa Luzia, Jardim Limoeiro e Parque Residencial Laranjeiras: 1.766 unidades (1.762 residenciais e 4 comerciais).
Balneário de Carapebus e Bicanga: 656 unidades (todas são residenciais).
São Pedro e Sítio Irema (Praia da Baleia): 432 (todas residenciais).
Cariacica
Tucum: 200 unidades (todas são residenciais).
São Francisco, São Geraldo e Morada de Santa Fé: 69 (64 são residenciais e 5 são comerciais).
São João Batista: 460 unidades (todas são residenciais).
Unidades por empresas
Morar: 2.658
MRV: 2.528
Argo: 925.
Galwan: 894.
Kemp: 672.
Nazca: 614.
Ica Construtora: 573.
Grand Construtora: 514.
Barbosa Barros: 514.
Proeng: 475.
Monopoly Construtora: 396.
Épura: 392.
Mazzini Gomes: 368.
EBS: 364.
Javé: 342.
Rdamazio: 334.
De Martin: 292.
JL: 243.
LM Empreendimentos: 239.
Impacto Engenharia: 181.
Outras: 3.659.
