Em Guarapari, um apartamento na Praia do Morro está sendo leiloado pela falta de pagamento do condomínio.
O leilão já está aberto para lance. O imóvel é avaliado em R$ 800 mil, e este é o lance inicial nesta etapa. Se ninguém arrematar, no próximo leilão o lance mínimo cai pela metade: R$ 400 mil.
O imóvel tem dois quartos e duas suítes, um salão, banheiro, varanda, cozinha, área de serviço, dependências de serviço e duas vagas de garagem. Ele pode ser pago com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses. Ele está disponível no site: www.hdleiloes.com.br.
A leiloeira Hidirlene Duszeiko destacou que os leilões são oportunidades para comprar imóveis com preços abaixo do valor de mercado.
Embora muitas vezes a preocupação maior de quem vai comprar um imóvel em leilão é saber se ele está ou não ocupado, isso quase nunca é um problema, conforme afirma Marlon Athayde, advogado especialista em direito imobiliário com ênfase em leilões de imóveis.
“Qualquer arrematante de imóvel ocupado, seja em leilão extrajudicial ou judicial, que buscar a justiça vai conseguir que os ocupantes saiam”. Para o especialista, quem for investir deve ficar atento a alguns pontos.
Entre eles, observar no edital do leilão por quais dívidas está se responsabilizando e analisar o valor de avaliação do imóvel. “Geralmente o preço de avaliação no leilão é abaixo do de mercado. Mas há casos em que ele é maior”, frisou Athayde.
