A contratação de crédito imobiliário na Caixa Econômica Federal (CEF) bateu recorde no segundo trimestre deste ano, de acordo com a instituição pública. No Estado, o executivo Ricardo Gava afirma que o mercado imobiliário seguirá em crescimento e aquecido, acompanhando o cenário nacional.
Ao todo, a Caixa originou R$ 39,7 bilhões em crédito para o setor no período, alta de 15,4% em um ano, e de 9,6% em um trimestre. A maior parte das contratações veio do crédito com recursos da poupança, com R$ 23,4 bilhões.
“Acredito que o mercado imobiliário seguirá em crescimento e aquecido por algumas razões que estão acontecendo hoje. Uma delas é que os imóveis usados e prontos estão sendo bem procurados e quem compra um imóvel normalmente quer adquirir outro. Além disso, temos grandes lançamentos imobiliários em curso, previstos para serem entregues daqui para frente e com bom percentual de vendas já realizadas”, explica Gava.
O executivo destaca que as principais vantagens são a agilidade, os juros atrativos e a realização do sonho da casa própria. “Do início ao final da contratação, até a assinatura do contrato, o processo dura em média 30 dias.
Além da facilidade para pagamento, pois cabe em qualquer orçamento familiar, podendo o cliente pagar as parcelas em até 420 meses. Os juros são atrativos se comparados a outros empréstimos convencionais pois são mais baixos”.
E completa: “É a realização do sonho da casa própria. Contratando o financiamento, o cliente viabiliza a compra imediata do seu imóvel, podendo já residir no mesmo e ir pagando parcelas do financiamento com valores similares ao valor de um aluguel”.
Segundo Gava, como o financiamento imobiliário normalmente é contratado no longo prazo é preciso estar atento e ponderar bem antes de investir, devido à possibilidade de alta da inflação.
“A maneira mais conservadora, e mais utilizada, é contratar com juros pré-fixados mais a taxa referencial. Assim, é possível evitar aumentos excessivos das parcelas em caso de juros mais altos da Selic ou reflexos da inflação quando atrelada ao IPCA”, afirma.
