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Imóveis em diferentes municípios do Espírito Santo vão a leilão, a partir desta quinta-feira (21), com lance mínimo a partir de R$ 21 mil.
São 54 imóveis, entre lotes, salas comerciais, edifícios com três pavimentos e apartamentos, que vão a leilão promovidos pela Justiça Estadual e Federal, e também pela Caixa Econômica Federal, neste mês e também em outubro.
Há imóveis em Vitória, Vila Velha, Serra, Guarapari, Cachoeiro de Itapemirim, Nova Venécia, entre outras cidades. O leilão da Caixa é referente a dois imóveis, um na Serra e outro em Cachoeiro, no Sul do Estado.
A leiloeira Hidirlene Duszeiko, da HD Leilões, explicou que em leilões judiciais, o que motiva o leilão são dívidas, em diferentes situações, a exemplo de ações de condomínio e falta de pagamento de pensão alimentícia.
“O que mais tem um volume são imóveis em execuções fiscais, seja municipais, estaduais e federais. Sempre tem um volume muito grande”, disse.
As execuções fiscais são regidas por lei que dispõe sobre a cobrança judicial da Dívida Ativa da Fazenda Pública. Qualquer valor cuja cobrança seja atribuída por lei à União, aos estados, ao Distrito Federal, aos municípios e respectivas autarquias será considerada Dívida Ativa da Fazenda Pública.
Segundo Hidirlene, o valor arrecadado sempre é para pagar a dívida. “Em situações em que o bem for vendido por um valor maior do que a dívida, e a pessoa não deve mais nada, o valor que sobra é devolvido para a mesma”, detalhou.
Já em casos de leilão criminal, os valores normalmente são revertidos para o Ministério da Justiça, que distribui para as secretarias, de acordo com o tipo do crime, a exemplo de tráfico de drogas e lavagem de dinheiro, afirmou a leiloeira. “Normalmente essa verba é toda revertida para se combater aquele tipo de crime”.
O advogado imobiliário Diovano Rosetti explicou que os leilões extrajudiciais são aqueles em que, normalmente, há dívidas de financiamento de imóvel com bancos. A pessoa dá o imóvel como uma garantia e o banco retoma esse bem e o leva a leilão.
“Como é fora da Justiça, é mais rápido. O valor é revertido para o pagamento do valor faltante da dívida. Por exemplo, se tomou um financiamento de R$ 400 mil e está devendo R$ 200 mil, o valor arrecadado vai zerar a dívida e o restante é repassado para a pessoa”, disse Rosetti.
Alguns imóveis que vão a leilão
Leilões da Justiça Estadual e Federal
São leilões disponíveis no
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Vitória
São 31 imóveis que vão a leilão. Um dos imóveis é uma casa no bairro Consolação, com lance mínimo de R$ 21 mil. Entre outros imóveis, consta uma loja no térreo, na Praia do Suá, com lance mínimo de R$ 205 mil.
Vila Velha
São 10 imóveis que vão a leilão. Um dos imóveis é um terreno com 300 metros quadrados no loteamento Mangal (Barra do Jucu), com lance mínimo de R$ 46 mil. Outro imóvel é uma sala comercial com área de construção de 822,56 metros quadrados e com vagas de garagem, com lance mínimo de R$ 1,755 milhão.
Guarapari
3 imóveis que vão a leilão. Um dos imóveis é um terreno com 300 metros quadrados no bairro Kubitschek, com lance mínimo de R$ 150 mil. Outro do imóvel é um apartamento em Muquiçaba, com lance inicial de R$ 675 mil.
Piúma
Um imóvel vai a leilão. É um apartamento no loteamento Jardim Maily, com lance mínimo de R$ 700 mil.
Nova Venécia
Um imóvel vai a leilão. É uma chácara com 4,84 hectares, na Sede, com lance mínimo de R$ 59.568,55.
Mantenópolis
Um imóvel vai a leilão. É uma edificação de três pavimentos com 828 metros quadrados, galpão fechado nos fundos, e terreno, na Sede, com lance mínimo de R$ 500 mil.
Ibitirama
Um imóvel vai a leilão. É uma chácara com 8,31 hectares, composta de pastagem e carrascais, localizada em Ribeirão Calçado, zona rural do distrito de Santa Marta, com lance mínimo de R$ 62.500.
Leilão da Caixa Econômica Federal
A Caixa e a Fidalgo Leilões promovem na próxima quarta-feira, leilão pelo site https://www.fidalgoleiloes.com.br/.
Serra
Um imóvel vai a leilão. É um apartamento de 60,57 metros quadrados (dois quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem), com lance mínimo de R$ 153.300.
Cachoeiro de Itapemirim
Um imóvel vai a leilão. É um apartamento de 50,73 metros quadrados (dois quartos, banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem), com lance mínimo de R$ 138.200.
Fonte: HD Leilões e Fidalgo Leilões.
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