O 46º Censo Imobiliário revela um aumento expressivo de 80% no número de imóveis de um quarto em construção na Grande Vitória, em relação ao levantamento anterior — o que corresponde a um intervalo de seis meses.
“São empreendimentos comercializados principalmente para investidores que já possuem imóvel próprio e buscam um imóvel como patrimônio de longo prazo e para obter renda com aluguel, inclusive por temporada”, explicou o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges.
Ele também ressaltou que, pelo programa Minha Casa, Minha Vida, Vila Velha se destaca em velocidade de vendas, com média de 8,2% ao mês, ou seja, zera o estoque em 12 meses se não houver mais lançamentos.
Metro quadrado
O estudo também mostra que o preço do metro quadrado varia conforme o município e o tipo de imóvel. De forma geral, Vitória concentra os valores mais altos, seguida por Vila Velha e Serra.
Nos imóveis de alto padrão, o valor pode ultrapassar R$ 22 mil por metro quadrado na capital, enquanto em Vila Velha gira em torno de R$ 18 mil.
Já nas unidades mais populares, como apartamentos de dois quartos, os preços são mais baixos. Na Serra, o valor pode ficar próximo de R$ 6,9 mil por metro quadrado.
Em alguns casos, Vila Velha chega a superar Vitória, especialmente em imóveis de um quarto localizados em áreas valorizadas, como a orla. O município também vem registrando forte valorização e já apresenta média acima de R$ 13 mil por metro quadrado.
