Mesmo diante de um cenário econômico desafiador, como destacam empresários do setor, o mercado imobiliário da Grande Vitória segue demonstrando fôlego. A aposta se traduz em números: 7.034 imóveis serão lançados neste ano.
Alguns estão previstos para começar a construção ainda em 2026. Os novos empreendimentos tendem a se concentrar em áreas já consolidadas e de alta valorização. Em Vila Velha, destacam-se bairros como Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica e Coqueiral de Itaparica.
Em Vitória, os lançamentos vão ocorrer em regiões como Jardim Camburi, Praia do Canto, Santa Lúcia e Enseada do Suá.
Já na Serra, a região de Laranjeiras também aparece entre os principais polos de expansão.
Os dados foram divulgados na segunda-feira (30) durante a apresentação do 46º Censo Imobiliário, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES).
Nesse total, a previsão é de que sejam lançadas neste ano 6.664 unidades residenciais e 370 comerciais. Deve predominar a tipologia de dois quartos (4.422).
A pesquisa também mostra que 47% podem estar enquadradas no Minha Casa, Minha Vida.
O diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, explicou que a estimativa de unidades é baseada em um levantamento feito com 20 das principais incorporadoras que atuam na Grande Vitória.
Eduardo Borges também fez uma comparação com anos anteriores. “O número de unidades é parecido com o previsto no ano passado, levemente abaixo. Nos últimos 12 anos, essa previsão só foi superada por 2018, 2019 e 2025”.
Segundo ele, o empresariado do segmento continua relativamente otimista, já que mais da metade das incorporadoras pretende aumentar seus lançamentos neste ano em comparação a 2024.
Por fim, ele informou que a média de prazo para conclusão das obras é de quatro anos, podendo variar conforme as características de cada projeto.
Saiba Mais
Lançamentos
7.034 imóveis
A previsão é de que sejam lançados neste ano na Grande Vitória.
Alguns bairros
Vila Velha
Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica e Coqueiral de Itaparica.
Vitória
Jardim Camburi, Praia do Canto, Santa Lúcia e Enseada do Suá.
Serra
Região de Laranjeiras.
Residenciais
6.664 unidades serão lançadas na Grande Vitória, sendo:
- 1.146 em Vitória
- 2.540 em Vila Velha
- 2.310 na Serra
- 488 em Cariacica
- 180 em Guarapari
Tipologia
- Casa com um quarto: 0
- Casas com dois quantos: 66
- Casas com três quartos: 22
- Casas com quatro quartos: 0
- Apartamentos com um quarto: 722
- Apartamentos com dois quartos: 4.422
- Apartamentos com três quartos: 1.029
- Apartamentos com quatro quartos: 403
Expectativa de Lançamentos por Segmentos (Unidades)
- 47% – 3.28 (Minha Casa, Minha Vida)
- 53% – 3.536 (todos os outros segmentos)
Lojas e salas comerciais
Do total de lançamentos, 370 serão imóveis comerciais.
- 10 em Vitória
- 360 em Vila Velha
Lojas e salas comerciais
Empresas participantes que devem lançar os imóveis
Argo, Barbosa Barros, Canal, De Martin, EBS, Épura, Galwan, Grand, GS, Impacto, Iurban, Javé, Kemp, Mazzini Gomes, Morar, MRV, Nazca, Pinheiro de Sá, Proeng e Rdamazio.
