Com a crise que se abateu sobre o País nos últimos anos, muitas famílias não conseguiram pagar o financiamento de imóveis. Igualmente, muitos processos judiciais terminam com a penhora de imóveis e, em ambos os casos, os imóveis acabam indo à leilão.
Comprar imóveis em leilão pode ser um bom negócio, pois os valores costumam ser abaixo do mercado, podendo chegar a 40% a menos. Mas esse tipo de compra requer cuidados, ressalta o advogado e especialista em Direito Imobiliário, Carlos Augusto Motta Leal.
“Os leilões de imóveis podem ser um ótimo negócio, os preços são usualmente menores do que o valor de mercado. Contudo, para que haja segurança na compra, é importante verificar toda a documentação do imóvel e visitá-lo, tanto para verificar o estado do imóvel quanto para constatar se está ocupado ou desocupado. Conhecer o processo judicial, caso seja leilão judicial, também é fundamental.
Em concreto, há casos em que a compra revela segurança, mas há também situações que a compra envolve encargos e risco, podendo ser desaconselhável”, explica o especialista.
Saiba mais
Cuidados para a compra de um imóvel em leilão:
- Pesquise os preços.
- Leia o edital com atenção.
- Contrate uma assessoria jurídica para fazer uma varredura para descobrir se há processos correndo contra o antigo proprietário ou o imóvel e analisar toda a documentação do imóvel.
- Prefira imóveis desocupados.
- Visite o imóvel antes de comprar.
- Fique de olho nos custos, tais como taxas, impostos e o valor pago ao leiloeiro.
