O desenvolvimento fora da Grande Vitória não se resume apenas à região Norte do Estado. O Sul capixaba tem chamado a atenção do mercado imobiliário, com a projeção de 20 grandes projetos, como bairros planejados, loteamentos e condomínios, nos próximos 2 anos.
As vendas totais devem superar R$ 1 bilhão, projeta o presidente da Associação das Empresas Mercado Imobiliário (Ademi-ES), Alexandre Schubert.
Considerando também os pequenos empreendimentos, a conta é ainda maior. No total, só em Anchieta, são 236 novos condomínios, residenciais e bairros planejados aprovados pela prefeitura entre 2025 e 2026, disse o secretário municipal de Desenvolvimento, Sebastian Marcelo Veiga.
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Já Guarapari, que faz parte da região metropolitana, mas tem uma dinâmica econômica bastante ligada à região Sul, tem cerca de 50 projetos previstos para os próximos anos, segundo o empresário Fernando Otávio Campos, secretário de Turismo da cidade.
A retomada das usinas de pelotização 1 e 2 da Samarco, em Anchieta, é um dos marcos que atraem os olhos das construtoras para cidades do entorno, diz o presidente do Sindicato da Construção Civil de Guarapari (Sindicig), Emerson Macedo, sócio da Artcon Engenharia.
Isso fomenta uma cadeia de fornecedores para prestar serviços à mineradora, o que acaba criando uma demanda por imóveis.
Épura, CBL Lotes, Impacto Engenharia, De Martin, Artcon, Zarin, Eldorado e Gaith são algumas das empresas com projetos em andamento ou em planejamento para a cidade litorânea.
O Atlantic Garden, da CBL Lotes, é um exemplo de loteamento residencial de alto padrão em construção no município. Com entrega prevista para 2028, ele conta com 621 lotes, a partir de 300 metros quadrados, e preço que parte de R$ 203 mil.
Para o diretor representante da Ademi-ES em Guarapari, Itamar Franco Júnior, a cidade deixou de ser vista só como point do turismo e passou a ser um centro de desenvolvimento econômico.
“Empresas da construção civil e de diversos outros segmentos (…) têm direcionado investimentos para o município, atraídas pela localização estratégica, qualidade de vida, potencial de valorização e pelas excelentes perspectivas de crescimento sustentável”.
Já em Anchieta, a Javé, por exemplo, lançou neste ano o Moa Iriri, em Iriri. Classificado como de alto padrão, o residencial terá apartamentos Studio, de um quarto e de dois quartos.
O preço, segundo a construtora, parte de R$ 543 mil.
Alguns empreendimentos
Guarapari
Breze Bacutia
A Épura Construtora lançou o empreendimento de alto padrão Breze Bacutia, localizado na Praia da Bacutia (Enseada Azul).
O projeto oferece unidades de 2 quartos com suíte a partir de 69 metros quadrados, com valores a partir de R$ 895.700.
O lançamento do condomínio ocorreu em maio de 2024.
Atlantic Garden
A Lotes CBL traz para o município o empreendimento de alto padrão Atlantic Garden.
O loteamento contará com 621 lotes a partir de 300 m, com preços a partir de R$ 203 mil.
A previsão de lançamento é para outubro de 2025.
Lumina Residence
No Centro da cidade, a Impacto Engenharia prepara o Lumina Residence, um empreendimento de médio e alto padrão.
Serão 113 unidades de 2 e 3 quartos com suíte, apresentando um preço médio de R$ 1.250.000.
O lançamento do edifício está previsto para outubro de 2025.
Crisreteli
A De Martin apresenta o residencial pronto para morar Crisreteli, situado na avenida Celso Bastos Couto, 1540, na Praia do Morro.
O prédio possui 90 amplos apartamentos de 2 quartos com suíte (com opções de área externa) e metragens de 73,50 m a 159 m.
As unidades estão com valor médio de R$ 850 mil.
Solar da Praia
A Artcon Engenharia destaca o empreendimento Solar da Praia, localizado na frente do mar da Prainha de Muquiçaba.
A torre de 18 pavimentos conta com 33 apartamentos de 2 quartos e 22 apartamentos de 3 quartos, todos com 2 vagas de garagem.
Solar do Cais
Outro empreendimento da Artcon Engenharia é o Edifício Solar do Cais, localizado na Praia do Morro, com 78 unidades de 2 quartos e área de lazer na cobertura, com preços entre R$ 980 mil e R$ 1,1 milhão.
Outros
A Galwan projeta um novo empreendimento residencial na Praia de Meaípe, de médio para alto padrão, cujos detalhes técnicos e cronograma ainda não foram divulgados.
Reserva Mar e residencial Raízes
O Grupo Zarin investe R$ 100 milhões no município com o condomínio de alto padrão Reserva Mar (foto), com 347 lotes no bairro Aeroporto.
Já o residencial Raízes, também do Grupo Zarin, terá 468 apartamentos, que serão enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal.
