Responsável pela criação e expansão das cidades, o mercado de loteamentos é um setor que ainda tem muito a crescer no Espírito Santo. Quase tão grande quanto o setor de incorporação, a atividade tem mudado o perfil das cidades capixabas levando infraestrutura, qualidade de vida e mais empregos, criando novos bairros que atendem tanto às famílias, como oferecem novas áreas para empresas.

E os loteamentos se tornam uma boa opção tanto para quem quer investir no mercado imobiliário quanto para os que buscam qualidade de vida ao realizar o sonho de morar em uma casa com quintal.

Mas, de acordo com o presidente da Soma Urbanismo, Gustavo Barbeitos, são necessários alguns cuidados na hora de comprar um lote, como observar a infraestrutura urbana oferecida, os acessos e, se possível, a verificação da aprovação e registro do loteamento nos órgãos competentes.

“Investigar o histórico do responsável pelo loteamento é um primeiro e importante passo. Quantos lotes essa empresa já fez, quantos já foram entregues e se o Plano Direto Municipal foi respeitado”, explica Barbeitos.

Nos últimos meses foram anunciados novos empreendimentos localizados na Serra, Cariacica, Fundão, Linhares e Colatina, que oferecem tanto áreas residenciais quanto comerciais.

Algumas opções

Yahoo Residence

Loteamento de alto padrão, com terrenos residenciais e comerciais. Ao todo são 186 lotes, com áreas entre 300m2 e 600ms. Área de preservação com 69 mil metros quadrados.
Localização: Rodovia ES-010, km 6, Laranjeiras, Serra (onde antes funcionava o parque Yahoo).
Preço: a partir de R$ 209.600, com financiamento direto com a incorporadora.
Realização: J.Murilo Empreendimentos Imobiliários.
Informações: (27) 99928-7527.

Vista de Vitória

Com vista panorâmica para a Baía de Vitória, tem lotes a partir de 252m2.
Localização: Cariacica.
Preço: sob consulta, com financiamento em até 180 meses.
Realização: Imobiliária Universal
Informações: (27) 2121-8989

Fazenda Agazeh

Lotes com áreas a partir de 440m2.
Localização: Praia Grande, Fundão
Preço: a partir de R$ 110 mil.
Realização: J.Murilo.
Informações: (27) 99928-7527.

Morada do Lago

Lançamento da terceira fase previsto para o segundo semestre deste ano, com 436 lotes com áreas a partir de 200m2 e 30.487,90m2 de área verde.
Localização: Linhares.
Preço: a partir de R$ 68.322.
Realização: Cristal Empreendimentos.
Informações: (27) 3200-2099

Residencial Soma Altavista

Conta com 416 lotes, com metragens a partir de 250m2.
Localização: Colatina.
Preço: a partir de R$ 71.389,50.
Realização: Soma Urbanismo.
Telefone: (27) 99906-1302.

Parque Leste Oeste

Loteamento empresarial e residencial, com áreas a partir de 393m2.
Localização: Cariacica.
Realização: VTO Polos Empresariais
Informações: (27) 3025-2331

7 motivos para investir no mercado de loteamentos

1 – É mais seguro: O dinheiro fica investido em algo concreto, documentado e escriturado. E o investimento não fica oscilando pela cotação do dólar ou juros do mercado.

2 – Baixo custo: Tem baixo custo de manutenção, não tem despesa de condomínio, nem cota extra.

3 – Valorização: Ao investir num bairro planejado, o lote tem mais chances de valorizar com o crescimento da região.

4 – Construa e venda: Você pode construir uma residência no lote e vender o imóvel depois de pronto.

5 – Comércio: Ao construir um ponto comercial no lote pode-se ganhar com o aluguel.

6 – Moeda de troca: O lote é valorizado e pode ser usado como moeda de troca em um negócio, para comprar um outro imóvel.

7 – Lote é patrimônio: Um bom lote se torna um patrimônio familiar que pode ser passado de pai para filho. É uma forma de investir também no futuro da família.