Para arrecadar dinheiro e reduzir o rombo das contas públicas, a União vai vender imóveis no Espírito Santo. Na lista estão prédios, casas, galpões, terrenos, salas comerciais e até fazendas. No Estado, foram mapeados pelo governo federal 70 mil imóveis. Deles, 30 serão vendidos e devem render mais de R$ 100 milhões aos cofres públicos.
Na próxima semana, será publicado no Diário Oficial o primeiro edital, com cinco imóveis. São eles: o antigo campo do Santa Cruz, em Santa Lúcia, terreno na avenida Vitória e salas comerciais no centro, em Vitória; um terreno em José de Anchieta, na Serra; e uma casa na Praia da Costa, em Vila Velha.
Segundo o titular da Superintendência do Patrimônio da União no Estado (SPU), Marcio Furtado, o valor arrecadado vai para o Tesouro Nacional: “O ministro Paulo Guedes decide o que fará com o dinheiro.”
Ele disse que a expectativa é de que o Estado fique entre os 10 melhores no ranking de arrecadação. “O Espírito Santo está atraindo muitos investidores. Com a privatização da Codesa (Companhia Docas do Espírito Santo), a situação ficará ainda melhor”, frisou.
Quem adquirir uma propriedade da União não terá problemas, pois, segundo Furtado, toda a documentação está correta e pronta para ser repassada ao comprador.
O diretor jurídico da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Estado (Ademi-ES) e membro da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB-ES), Gilmar Pereira Custódio, aprova a venda e avalia que vai aquecer o mercado imobiliário.
“O Campo do Santa Cruz, por exemplo, fica numa área nobre. Ali deve ser construído um prédio residencial, desde que o município autorize a verticalização (hoje impedida pelo Plano Diretor Urbano). Como compensação, os investidores devem sugerir a construção de uma praça para a comunidade.”
Gilmar disse que as demais áreas devem atrair empresas, e que no centro de Vitória a procura deve ser menor.
Também membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-ES, Diovano Rosetti estima que cada m do Campo do Santa Cruz seja vendido a R$ 12 mil. Considerando a área de 6 mil m, o terreno deve valer R$ 72 milhões.
Lista de vendas tem casa na Praia da Costa
Leilão
O governo federal vai leiloar cinco imóveis da União na Grande Vitória.
São eles: Campo do Santa Cruz em Santa Lúcia, terreno na Avenida Vitória, e salas comerciais no centro da capital; terreno em José de Anchieta, Serra, e casa na Praia da Costa, Vila Velha.
O edital com as regras e o detalhamento dos imóveis deve ser publicado na próxima semana.
Interessados
Especialistas do ramo imobiliário dizem que os imóveis atrairão muitas empresas, tanto do setor de comércio e serviços, quanto construtoras.
A expectativa é de que o Campo do Santa Cruz se torne um prédio residencial, desde que a Prefeitura de Vitória modifique o Plano Diretor Urbano (PDU), que impede este tipo de construção na área.
Os demais imóveis devem se tornar prédios comerciais. Em nota, a Prefeitura de Vitória informou que de acordo com o novo PDU, amplamente discutido com a cidade, a área pode ter, preferencialmente, usos recreativos e esportivos de baixo impacto.
Fontes: SPU, Especialistas e PMV.
