Praia do Suá, Jacaraípe e a região cortada pela rodovia Leste-Oeste estão entre os focos de crescimento populacional, com novos empreendimentos imobiliários e estabelecimentos comerciais em Vitória, Serra e Cariacica.
No caso da capital, com o encerramento de áreas disponíveis na Enseada do Suá e Praia do Canto, agora se intensificam os projetos na Praia do Suá, segundo Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sinduscon-ES).
“Sua localização entre a Enseada do Suá e Bento Ferreira, localização central na cidade, comércio comunitário estabelecido já fazem dele o bairro com muitos novos lançamentos”, disse.
Ricardo Paiva, vice-presidente administrativo-financeiro da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (Ademi-ES) também destacou que a Praia do Suá tem muita área para ser desenvolvida, e que Jardim Camburi ainda se destaca.
A Prefeitura de Vitória disse que realiza investimentos que trazem melhorias urbanísticas para a capital e, consequentemente, contribuem para a expansão imobiliária dos bairros.
Na Serra, as perspectivas são de crescimento da região litorânea da Grande Jacaraípe, em virtude do crescimento de Aracruz, e com entregas como do Contorno de Jacaraípe, destacou Borges.
Além de Jacaraípe, outros locais destacados são a região de Alphaville, Colina de Laranjeiras e Morada de Laranjeiras, segundo Paiva, que terão novos empreendimentos.
“No caso de Colina e Morada de Laranjeiras, que têm muitos empreendimentos na faixa econômica, está começando a ter mais lançamentos de médio padrão”, disse.
Em Cariacica, o crescimento se destacará nos entornos da Rodovia Leste-Oeste, que corta diversos bairros da cidade, afirmou o diretor do Sinduscon-ES.
A rodovia é considerada um dos eixos de desenvolvimento econômico-social da Grande Vitória.
Todos bairros cortados pela Rodovia Leste-Oeste até Vila Velha estão em expansão, sendo uma região em evidência nos próximos anos, explicou o vice-presidente administrativo-financeiro Ademi-ES.
Eduardo Borges disse que outro possível ponto de desenvolvimento é em Cariacica, nas imediações do encontro da BR-101 com a BR-262, sendo uma região de grande expansão em diferentes bairros.
Crescimento no entorno da Leste-Oeste
Vitória
Com o encerramento de áreas disponíveis na Enseada do Suá, que foi a continuidade natural da Praia do Canto, agora se intensificam os projetos imobiliários na Praia do Suá. Um dos empreendimentos de destaque no bairro é o Grand Suá Tower, da Grand Construtora, já entregue aos moradores.
Outra região de destaque na capital é Jardim Camburi, que tem áreas para empreendimentos.
Serra
O destaque será o crescimento da região litorânea da Grande Jacaraípe, em virtude do crescimento de Aracruz, da entrega este ano do Contorno de Jacaraípe (Rodovia ES-115) — uma nova ligação até Nova Almeida e posteriormente até Aracruz — e do desenvolvimento urbanístico da orla e calçadão.
Outros locais em evidência são a região do Alphaville, nas proximidades do Contorno do Mestre Álvaro, além dos bairros Colina de Laranjeiras e Morada de Laranjeiras, que estão ganhando empreendimentos de médio padrão.
Cariacica
O crescimento se destaca nos entornos da Rodovia Leste-Oeste, em toda sua extensão, cortadas por diversos bairros, a exemplo, de São Francisco, Vila Palestina, Cruzeiro do Sul, Santo André, Morada de Santa Fé, Santa Bárbara e Parque Gramado.
Abrange desde a região do terminal do Transcol em Campo Grande até a divisa com Vila Velha, na região de Vale Encantando.
Se destacarão também os bairros cortados pela BR-101, na região da Rodovia do Contorno.
Fonte: Sinduscon-ES, Ademi-ES, Grand Construtora, prefeituras e pesquisa A Tribuna.
Análise: “Planejamento estratégico urgente”
“O crescimento imobiliário e comercial em regiões como Praia do Suá, Jockey de Itaparica, Grande Jacaraípe e entorno da Rodovia Leste-Oeste evidencia a urgência de um planejamento econômico urbano estratégico.
A atração de empresas, novos empreendimentos e o aumento da população precisam estar alinhados a políticas públicas que garantam mobilidade, infraestrutura, sustentabilidade e qualidade de vida.
O planejamento adequado permite que o desenvolvimento ocorra de forma equilibrada, evitando sobrecargas em serviços essenciais e promovendo inclusão social.
Além disso, incentiva a geração de empregos, diversifica a economia local e amplia a arrecadação pública.
Cidades que crescem com base em dados, estudos técnicos e diálogo com a sociedade constroem um futuro mais próspero e funcional para todos.”
Marcelo Loyola Fraga, economista e diretor da Faculdade Capixaba de Negócios (Facan)
