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Por reduzir o barulho de pousos e decolagens de aviões, a mudança de pista do novo terminal de passageiros do aeroporto de Vitória, com inauguração prevista para o fim do ano, será responsável por uma valorização dos imóveis do entorno, segundo especialistas do setor imobiliário.
Com 80% das operações sendo realizadas na nova pista principal, que será voltada para o mar de Camburi, 114.188 imóveis de 14 bairros de Vitória e Serra serão valorizados em até 20%. Esta é a estimativa do vice-presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (AdemiES), Celso Siqueira Junior.
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Os bairros beneficiados são: Jardim da Penha, Mata da Praia, Morada de Camburi, Bairro República,
Goiabeiras, Antônio Honório, Segurança do Lar, Solon Borges, Maria Ortiz, Jabour e Jardim Camburi,
em Vitória; e Bairro de Fátima, Hélio Ferraz e Carapina I, na Serra.
Segundo Celso, os bairros dos dois municípios poderão receber maior procura de interessados, já que os ruídos das aeronaves causarão muito menos impacto.
“Isso (o novo aeroporto) é o grande sonho, tanto por parte da aviação, quanto da população. Vai ficar muito mais seguro, muito menos temerário. O barulho acorda crianças, assusta os idosos. Só quem não sente ali são os surdos. O pior é o risco de um avião cair, o que já aconteceu em São Paulo e em vários outros lugares do mundo”, disse.
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Se a mudança vai valorizar milhares de imóveis da região, ela não permitirá a construção de prédios mais altos.
De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (SindusconES), Paulo Baraona, a regulação da aeronáutica sobre a altura das edificações vale para todo o entorno do aeroporto, e não somente para o trajeto que os aviões fazem.
No entanto, ele ressaltou que o aeroporto maior e mais moderno vai aquecer o mercado da construção civil. “O novo aeroporto vai trazer um maior fluxo de pessoas e terá mais atrativos de novos pontos de comércio para o entorno. Isso vai atrair mais investimentos para a região, que já é a mais valorizada
de Vitória”, afirmou Baraona.
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Menos barulho, maior valor
Valorização
>Segundo o vice-presidente da Ademi-ES, Celso Siqueira Junior, com a mudança da pista principal para a direção do mar de Camburi, os moradores dos bairros do entorno do aeroporto de Vitória sofrerão menos com o alto barulho, causado por pousos e decolagens de aviões.
>Com isso, Celso afirma que os 114.188 imóveis da região poderão ter valorização de até 20%.
Bairros de Vitória
>São 11 os bairros da capital que serão valorizados: Jardim da Penha, Mata da Praia, Morada de Camburi, Bairro República, Goiabeiras, Antônio Honório, Segurança do Lar, Solon Borges, Maria Ortiz, Jabour e Jardim Camburi.
Bairros da Serra
>Já na cidade vizinha, imóveis de três bairros serão beneficiados: Bairro de Fátima, Hélio Ferraz e Carapina I.
Construção
>O presidente do Sinduscon-ES, Paulo Baraona, afirmou que a regulamentação da altura dos prédios do
entorno do aeroporto, fiscalizado pela aeronáutica, não sofrerá mudanças.
>No entanto, ele ressaltou que a modernização do terminal vai atrair investimentos de construtoras, já
que a região terá um fluxo maior de passageiros e uma variedade de novos pontos comerciais.
Fonte: Especialistas consultados
Reportagem de Caio Miranda para o jornal A Tribuna desta quinta-feira.
