Com o lance mínimo de R$ 6,5 milhões, o Campo do Santa Cruz, localizado em Santa Lúcia, Vitória, será leiloado pela União. O edital da venda deve ser publicado na semana que vem, segundo a Secretaria de Patrimônio da União (SPU).
O valor, no entanto, poderia ser muito mais alto e valer até R$ 24 milhões, de acordo com o consultor imobiliário José Luiz Kfuri. Isso porque, o terreno do Santa Cruz foi transformado em Zona de Proteção Ambiental, o que impede construções de grande porte.
A transformação foi prevista no novo Plano Diretor Urbano (PDU), da Prefeitura de Vitória. “Este terreno está com limitações. Imagina comprar uma área e não poder dar a destinação que quiser? É uma incógnita. Se ela estivesse liberada, o valor poderia ser de R$ 24 milhões”, afirmou o consultor do setor de imóveis.
Ele destacou que no local, por exemplo, não podem ser erguidos prédios. “Não pode fazer residências e apartamentos, que é a vocação da região. A não ser que a pessoa compre, pague barato e espere que as coisas se alterem”.
O Campo do Santa Cruz foi inaugurado em 1928 e era utilizado para competições, além do uso das comunidades de Santa Lúcia, São Benedito, Bairro da Penha e entorno. Porém, em 2014, a União fez a reintegração de posse do imóvel por causa de dívidas de taxas de marinha, que chegavam a R$ 645.404,05.
“O campo foi retomado pela União em abril de 2014. O espaço fica dentro de uma área de marinha, que tem que pagar uma taxa. Mas, estavam devendo. O presidente da época tentou resolver, mas não conseguiu. Só tinha 30 dias para pagar. O clube entrou com uma ação contra o governo federal, mas não houve condições. O clube foi executado e teve a área tomada. Foi muito triste”, disse Lucio Balbi, sócio remido do clube.
Cachoeiro
Ontem um galpão localizado em Cachoeiro de Itapemirim foi colocado em leilão. O valor mínimo pedido era de R$ 540 mil. Porém, ninguém efetuou lances e, por conta disso, a SPU fará um novo leilão em novembro, dando desconto no imóvel. O lance mínimo passará a ser de R$ 405 mil.
Os imóveis da União que vão ser vendidos
Móvel / Lance mínimo / Tamanho
- Galpão em Cachoeiro de Itapemirim – R$ 405 mil / 810 m
- Terreno na Avenida Vitória – R$ 4,8 milhões / 2.431 m
- Terreno em Santa Lúcia – R$ 6,5 milhões / 6.635 m
- Residência na Praia do Canto – R$ 2,7 milhões / 1 .000 m
- Salas comerciais no centro de Vitória – R$ 750 mil / 240 m
- Terreno em Linhares – R$ 2,4 milhões / 6 .000 m
- Residência na Praia do Canto – R$ 1,730 milhão / 688 m
- Terreno em Guarapari – R$ 1,050 milhão / 1.450 m
- Fazenda em Aracruz – R$ 2,5 milhões / 287.000 m
- Galpões do IBC em Jardim da Penha – R$ 35 milhões / 33.000 m
- Terreno na BR-101 (Serra) – R$ 1,8 milhão / 4.500 m
