O bairro de Santa Luiza, em Vitória, superou o vizinho Barro Vermelho como o bairro com metro quadrado mais caro da capital.
Segundo o índice FipeZap de venda residencial, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, o metro quadrado em Santa Luiza custava R$ 8.803 em dezembro de 2020.
Em seguida, aparecem na lista Praia do Canto (R$ 8.295) e Barro Vermelho (R$ 8.135) como os locais mais valorizados.
No fim de 2019, Barro Vermelho liderava o ranking de valorização dos imóveis, mas perdeu a posição para o bairro vizinho em 2020.
O diretor da Kfuri Consultoria e Negócios, José Luiz Kfuri, disse que a valorização do bairro de Santa Luiza se deve à migração de empreendimentos, à disponibilidade de terrenos e à proximidade com regiões como a Praia do Canto, bairro nobre da capital.
“Havia uma demanda muito grande na Praia do Canto e no Barro Vermelho, e agora ela migrou para Santa Luiza, que é considerado uma continuação desses bairros”, disse Kfuri.
“Como é um bairro que está na parte baixa, com comércios e serviços, passou a ser uma alternativa positiva”, afirmou o diretor.
Já o presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Sandro Carlesso, ressaltou que a valorização da região também está ligada à escassez de lançamentos imobiliários.
“A própria falta de imóveis acaba elevando os preços, e Santa Luiza é uma extensão da Praia do Canto e de Barro Vermelho, que não estão tendo lançamentos”, afirmou Sandro Carlesso.
Por outro lado, dos bairros que são monitorados pelo índice FipeZap na capital, locais como Jardim Camburi, Jardim da Penha e Santa Lúcia vêm registrando valorização inferior à média de Vitória.
Em dezembro de 2020, o Centro figurou como bairro com o metro quadrado menos valorizado entre os monitorados pela pesquisa.
“Sempre houve muitos discursos sobre a revitalização do Centro, mas ainda não se conseguiu coordenar um projeto que agregue à região. Mas há projetos que podem mudar isso, como a obra do Portal do Príncipe, entre outros previstos”, opinou o consultor José Luiz Kfuri.
Onde Fica o bairro Santa Luiza
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