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Transformada em um canteiro de obras, a Grande Vitória vai ganhar 14.392 novos imóveis nos próximos quatro anos. A chegada dessas unidades, a maioria residencial, vai trazer opções de negócios em 51 bairros.
A lista dos bairros foi divulgada ontem durante apresentação do 39º Censo Imobiliário pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sinduscon-ES), referente ao 1º semestre deste ano. Participaram da pesquisa, 65 empresas, entre incorporadoras e construtoras.
São apartamentos de um quarto, 2 quartos, 3 quartos, 4 ou mais quartos), além de comerciais (salas com ou sem lojas) e mistos (residenciais com salas e/ou lojas).
Seguindo o que é realidade há mais de uma década, Vila Velha se consolida como o município que ganhará mais unidades. São 6.897.
O município conta com imóveis de alto padrão (na orla), além de moradias econômicas distribuídas entre a região de Morada da Barra e Cobilândia. Na sequência, vêm a Serra, com 3.597; Vitória, com 3.040 e, por fim, Cariacica, com 858.
A capital também tem se destacado com a chegada de imóveis de alto padrão, principalmente na região da Enseada do Suá e entorno. Já na Serra e em Cariacica, quem lidera são os imóveis no padrão econômico.
Novos moradores, novos negócios. É assim que o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, falou sobre as oportunidades para quem deseja empreender.
“O mercado, cada vez mais, vem trazendo empreendimentos verticais. Os entornos são os locais que têm mais viabilidade de receber novos tipos de comércios e serviços. Às vezes, um empreendimento que entregou mais de 300 apartamentos tem alguns tipos de comércios que só com um condomínio se sustentam. Muitos desses empreendidmentos trazem áreas comerciais no térreo”.
Entre os exemplos de negócios, estão padarias, supermercados, mercearias, farmácias, restaurantes, lanchonetes, pizzarias, academias, salões de beleza, lojas de diversos segmentos, entre outros.
Para quem pensa em investir, o momento é oportuno, uma vez que nesse universo, 1.693 unidades foram entregues no primeiro semestre deste ano e muitos moradores estão mudando para seus novos endereços. Desses, 1.667 residenciais e 26 comerciais.
Vitória e Vila Velha têm metro quadrado mais caro
Vitória e Vila Velha são as duas cidades que, segundo o Censo Imobiliário divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sinduscon-ES), têm o metro quadrado mais caro no universo de novos empreendimentos.
O metro quadrado em Vitória, por exemplo, varia de R$ 10.724 (um quarto) a R$ 15.518 (quatro quartos). Já em Vila Velha, a variação é de R$ 7.353 (um quarto) a R$ 13.256 (quatro quartos).
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Ao falar sobre os bairros que mais se destacam, o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, disse que a região mais aquecida tanto do ponto de vista de construção de unidades quanto de vendas é a região litorânea de Vila Velha.
“Mas a gente vê um aquecimento também nas regiões mais nobres de Vitória, como os bairros vizinhos da Praia do Canto (Enseada do Suá, Barro Vermelho, Santa Helena, Santa Lúcia e Praia do Suá), principalmente de dois anos para cá”.
Segundo ele, os maiores preços do mercado imobiliário residencial estão na região da Praia do Canto e Mata da Praia, em Vitória, bem como os empreendimentos da orla de Vila Velha, de frente para o mar, que, em alguns casos, apresentam preços superiores se comparados com a Praia do Canto.
Vendas
Eduardo Borges também citou o sucesso dos lançamentos. No primeiro semestre, foram lançados 1.653 imóveis residenciais e 24 comerciais, totalizando 1.677.
Alguns estão batendo recorde de vendas, a exemplo do A7 VIX, da Reserva & Residência Empreendimentos. Em três meses, foi 100% comercializado. O edifício, na Praia de Santa Helena, em Vitória, conta com 55 unidades de um e dois quartos e três lojas.
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