Operados pela iniciativa privada, os aeroportos se movimentam para atrair empreendimentos comerciais bilionários após mudança nas regras das concessões, que permitiu a assinatura de contratos mais longos para a exploração imobiliária de seus entornos. Shoppings, hotéis, prédios de escritórios, hospitais e até casas de espetáculos estão na lista de projetos buscados.
No Aeroporto de Vitória, segundo a Zurich Airport Brasil, dois empreendimentos estão em construção: a Igreja Fonte da Vida, que ocupará 20 mil m e tem inauguração prevista para este ano, e um Car Shopping. Há ainda novos projetos em fase de desenvolvimento, como um centro de convenções e um clube privado com foco em bem-estar, esporte e convivência.
Como parte da estratégia de suporte, foi recentemente inaugurado o novo viário no Aeroporto de Vitória, um investimento de R$ 10 milhões da Zurich. A área destinada ao desenvolvimento imobiliário no aeroporto soma 1 milhão de m, o equivalente a cerca de 20% dos 5 milhões de m do sítio.
Atualmente, o projeto reúne 17 empreendimentos inaugurados, em construção ou em fase de desenvolvimento, com R$ 1,8 bilhão em investimentos em cerca de 800 mil m em desenvolvimento.
Sete empreendimentos já foram inaugurados, ocupando aproximadamente 115 mil m: posto de combustíveis Petrobras, terminal de cargas da Azul Cargo, Mercado Livre, Leroy Merlin, Assaí Atacadista, Igreja Batista e Escola Americana.
