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Como parte do plano de desenvolvimento para a área do aeroporto Eurico de Aguiar Salles, em Vitória, a empresa suíça Zurich Airport prepara a região para receber shopping center, hotel, escola, centro gastronômico, parque e até lago.
O projeto foi anunciado nesta quarta-feira, 27, pela concessionária, em um evento de lançamento da nova marca e identidade do aeroporto.
O CEO da América Latina, Tobias Markert, e o CEO no Brasil da Zurich Airport, Ricardo Gesse, apresentaram as propostas de desenvolvimento imobiliário de espaços vagos no sítio aeroportuário.
O projeto prevê quatro grandes áreas externas ao aeroporto: área de serviços, varejo, logística e a área central, onde estarão os empreendimentos como hotel, ginásio, centro de eventos e shopping.
Apesar disto, as novas instalações ainda não têm data de quando ficarão prontas ou de quando as construções se iniciam. “Isso aguarda investidores. É uma ideia, um master plan das áreas. A gente faz esse approach (do inglês ‘abordagem’), já estamos conversando com investidores, mas nenhum que eu possa dizer que já está certo e que já vai começar a ser desenvolvido”, contou Ricardo Gesse.
O CEO da companhia no Brasil também revelou que a empresa mantém contato sistemático com investidores e operadoras de shopping centers de todo o brasil, estando aberta a possibilidade até de um varejo de luxo.
“O prazo depende de licenciamento ambiental, precisamos validar a ideia com os investidores, tem a engenharia financeira e ainda tem a construção. É uma perspectiva de médio prazo, eu diria que de 5 a 8 anos”, explicou.
A proposta da companhia é fazer da aviação uma via de desenvolvimento de empreendimentos e negócios.
A Zurich Airport é gestora do aeroporto de Vitória desde 2020, quando ganhou a concessão para ser responsável dele por 30 anos. O aeroporto ocupa 20% da área total do município de Vitória.
Aposta na valorização
Com a expectativa de novos empreendimentos na área do Aeroporto de Vitória, a Prefeitura de Vitória destacou a valorização para a região e o entorno.
O secretário de Desenvolvimento da Cidade de Vitória, Marcelo de Oliveira, ressaltou que a proposta do planejamento para a área está dentro do que prevê o Plano Diretor Urbano (PDU).
Ele também ressaltou que a prefeitura irá trabalhar para que as aprovações de projetos sejam feitas de forma técnica e célere.
Quanto à preocupação dos moradores sobre impactos no trânsito e na segurança, ele reforçou que nada será feito sem estudos de impactos de vizinhança e sem que as comunidades sejam ouvidas.
O secretário de Estado de Inovação e Desenvolvimento, Ricardo Pessanha, também se mostrou satisfeito com o projeto e afirmou que irá conhecer mais os detalhes. “Vamos estudar formas de ajudar na atração de empresas e na possibilidade de benefícios tributários para investidores. Cada espaço idealizado, é uma oportunidade de negócios”.
Moradores preocupados com trânsito e segurança
A apresentação do projeto para a área do aeroporto foi recebida por moradores de bairros do entorno com preocupação, principalmente com possíveis impactos para o trânsito e segurança da região.
Eles também se queixaram que o projeto foi apresentado sem que as comunidades fossem ouvidas ou até mesmo convidadas para comparecer ao evento.
A presidente da Associação de Moradores da Mata da Praia, Maria Lucia Dellatorre, ressaltou que a comunidade precisa entender melhor o projeto. “Nosso temor é pelo impacto no trânsito. Imagina construir um shopping na região. O bairro não tem estrutura para crescimento no fluxo de veículos”.
O presidente da associação de moradores de Bairro República, Walter Guedes, também demonstrou preocupação com a segurança e o trânsito.
“Só o novo aeroporto trouxe aumento em 80% no fluxo de veículos dentro das duas principais avenidas do bairro. Não adianta falar que não tem impacto, pois as pessoas acabam cortando caminho por dentro. O impacto de algo assim é grande e precisamos ser ouvidos”.
SAIBA MAIS
Projeto
- A empresa suíça Zurich Airport Brasil, que administra o Aeroporto de Vitória, apresentou nesta quarta-feira, 27, o plano de desenvolvimento imobiliário para a área do complexo aeroportuário.
- No projeto, que abrange área de 1 milhão de metros quadrados, estão previstas quatro macro áreas: serviços, varejo, logística e a área central.
- Os empreendimentos dependem do interesse de investidores.
- A empresa assumiu a área em 2020 e tem a concessão pelos próximos 28 anos.
1 – Área Central
- Com cerca de 500 mil metros quadrados de área, tem capacidade identificada para receber parque, lago, via gastronômica, hospital, centro de convenções, centro de comércio, serviços e entretenimento, hotel, arena de esportes, instituto de longa permanência, escolas e escritórios.
- A área está prevista para ficar entre as avenidas Adalberto Simão Nader e a Dante Michelini, mais próxima ao terminal de embarque e desembarque de passageiros do aeroporto.
2 – Área de Serviço
- Tem cerca de 178 mil metros quadrados e previsão de ser uma cidade do automóvel, com centro de revenda e serviços automotivos e com as marcas premium que atuam na cidade. Também tem potencial para receber hospital.
3 – Área de Varejo
- Tem cerca de 130 mil metros quadrados e a expectativa é que seja destinada a grandes varejistas. Localizada de frente para avenida Fernando Ferrari.
- Hoje, o home center Leroy Merlin já está nesta região. Além disso, há projetos avançados para implantação de um atacadista e um posto de combustível.
4 – Área de Logística
- Está prevista em uma área de cerca de 132 mil metros quadrados voltada para empresas do setor logístico.
- O projeto prevê a instalação às margens da Norte-Sul, na altura do bairro Jardim Camburi.
Fonte: Zurich
