Uma nova linha de crédito será disponibilizada a partir de segunda-feira pela Caixa Econômica Federal. Conhecida como home equity, a modalidade utiliza um imóvel como garantia do empréstimo.
Num primeiro momento, o imóvel utilizado como garantia deverá ser livre de ônus, ou seja, deverá estar quitado. Posteriormente, a linha de crédito Real Fácil Caixa será ampliada para que imóveis que ainda estão sendo pagos também possam ser utilizados como garantia de empréstimo.
A solicitação do financiamento poderá ser feita em agências da Caixa Econômica Federal, e também por meio de Correspondentes Caixa Aqui. Será necessário apresentar, inicialmente: documento de identificação; comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há dois meses; e matrícula do imóvel.
Antes de se dirigir à agência, interessados em adquirir o empréstimo poderão realizar simulações no site da Caixa para comparar diferentes condições.
Serão ofertadas três possibilidades de taxas: corrigidas pela inflação (IPCA), pela Taxa Referencial (TR), ou por uma taxa fixa. Haverá juros a partir de 0,6% ao mês, e será possível pegar emprestado até 60% do valor do imóvel, para pagar em até 180 meses (15 anos). O sistema de amortização também ficará a critério do consumidor.
Numa simulação feita pela Caixa para um crédito de até R$ 150 mil, com prazo de pagamento de 180 meses, pela tabela SAC ( Sistema de Amortização Constante), na modalidade TR (Taxa Referencial) mais juros de 0,90% ao mês (o maior previsto), a prestação ficaria em R$ 2.183,33 (sem inclusão de seguros e taxas).
“É uma excelente oportunidade para as famílias realizarem investimentos ou readequarem seu endividamento de curto prazo, que possui juros mais altos”, declarou o presidente do banco, Pedro Guimarães.
Lotes
Além da linha de home equity, a Caixa disponibilizará, a partir de segunda-feira, linhas de financiamento para aquisição de terreno e construção individual, com taxas a partir de 6,5% ao ano, mais TR.
SAIBA MAIS
Real Fácil Caixa
- Conhecida por home equity, o crédito Real Fácil Caixa usa um imóvel como garantia do empréstimo.
Como solicitar
- Por meio do site da Caixa (www.caixa.gov.br) será possível simular diferentes condições de empréstimo.
- A contratação poderá ser feita nas Agências da Caixa Econômica Federal e nos Correspondentes CAIXA Aqui, a partir de segunda-feira.
- A documentação inicial consiste em: documento de identificação, comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há dois meses; e matrícula do imóvel.
Taxas
Serão oferecidas três possibilidades de crédito:
- IPCA: taxa a partir de 0,6% ao mês num prazo de até 15 anos com garantia de até 50% do valor do imóvel.
- TR: taxa a partir de 0,7% ao mês num prazo de até 15 anos com até 60% do valor do imóvel.
- Taxa fixa: taxa a partir de 0,8% ao mês num prazo de até 15 anos com até 60% do valor do imóvel.
Amortização
O consumidor poderá escolher entre Sistema de Amortização Constante (SAC) ou Sistema Francês de Amortização (PRICE).
Tipos de imóveis
- Nesta fase da linha de crédito, o imóvel utilizado como garantia deve ser sem ônus, isto é, deverá estar quitado.
- Posteriormente, serão aceitos imóveis ainda não quitados.
Fonte: Caixa Econômica Federal.
