Grande Vitória tem quatorze mil imóveis em construção

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A Grande Vitória vai receber pelo menos mais 14 mil novos imóveis. Esse é o número de apartamentos que estão sendo construídos nos municípios da Grande Vitória.

É o que aponta levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES). As unidades em questão estão distribuídas em 127 empreendimentos, sendo a grande maioria deles residenciais.

Para o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, as famílias passaram a dar mais valor a uma boa moradia. “Durante a pandemia, o mercado imobiliário teve uma alta demanda por moradia, buscando mais conforto e morar melhor”, afirmou.

Os dois municípios que despontam no mercado imobiliário são Vitória e Vila Velha. A capital é a que mais constrói prédios atualmente, com 51 em produção, e Vila Velha aparece logo atrás, com 47.

No entanto, Vila Velha passa na frente de Vitória em relação às unidades construídas nesses empreendimentos. Apesar de ter menos prédios em construção, Vila Velha, de acordo com o Censo Imobiliário mais recente, tem 6.626 unidades sendo construídas, enquanto Vitória constrói 3.273 unidades.

De acordo com a diretoria da Sinduscon-ES, o Estado vem de uma crescente nos últimos dois anos em relação à construção de novos prédios, mas que atualmente empresários têm preferido observar mais o setor antes de iniciarem novos investimentos. Para eles, o momento é de estabilidade.

“Cabe a cada empresa analisar a expectativa do mercado. Esse ano esperamos estabilidade, mas vai depender do clima econômico. Empresários estão aguardando antes de iniciarem novos investimentos”, completou o presidente eleito do Sinduscon-ES, Douglas Vaz, que será empossado nesta quarta-feira, 30.

Serra e Cariacica aparecem na tabela com novas construções, mas estão mais atrás.

O censo mostra a Serra com 15 projetos em produção, todos residenciais, enquanto Cariacica tem apenas três construções, todos também residenciais.

Já nos imóveis comerciais, a Serra é o município com o metro quadrado mais caro, seja sala comercial ou loja. O metro quadrado na Serra, em média, é de R$ 9.528. Enquanto isso, uma loja tem o preço médio de R$ 17.142 o metro quadrado. Em segundo lugar aparece Vitória, com R$ 9.933 o metro quadrado para salas comerciais.

Vila Velha é 1ª em obras concluídas

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Vila Velha apareceu em primeiro lugar no ranking dos municípios que mais entregaram imóveis, de acordo com o Censo Imobiliário divulgado ontem pelo Sinduscon-ES, referente ao último semestre de 2021.

Ao todo, o município concluiu 1.193 unidades, tanto comercial quanto residencial, distribuídas em oito empreendimentos. Foi disparado o município que mais teve imóveis concluídos no segundo semestre.

Em segundo lugar aparece Vitória, que entregou 147 imóveis no total. Foram 93 unidades residenciais, e outras 54 unidades comerciais, isso distribuído em três prédios residenciais e um comercial.

Com o mercado imobiliário mais aquecido e o segmento residencial em alta, o levantamento do Sinduscon-ES mostrou ainda que os apartamentos em Vitória são os que têm o preço do metro quadrado mais caro da Grande Vitória.

Para os apartamentos de um quarto na capital, o preço médio do metro quadrado é R$ 9.703. Já os apartamentos de dois e três quartos o valor médio do metro quadrado é de R$ 10.007 e R$ 10.836, respectivamente.

Em Vila Velha, o preço de apartamentos com as mesmas quantidades de quartos são significativamente menores. O preço médio de apartamento de um quarto é de R$ 6.312. Os imóveis de dois e três quartos custam, em média, R$ 7.060 e R$ 8.976 o metro quadrado, respectivamente.

Construção civil mantém no Estado 52 mil empregados

Setor que vem tendo bons resultados, a construção civil tem crescido cada vez mais, mesmo com a pandemia. De acordo com dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), em 2021, o segmento criou 4.600 novos postos de trabalho no Estado, o que atualmente soma 52 mil trabalhadores diretos na indústria da construção civil capixaba.

Além disso, se levar em consideração os indiretos, são mais 139 mil empregos no Estado.

Outro dado que revela o potencial do setor é a participação da construção civil no PIB estadual (Produto Interno Bruto): 4,5%.

Somente no ano passado, o PIB da construção cresceu 35,1% no Estado, segundo o IAE-Findes. Essa indústria gerou R$ 5,1 bilhões em valor das incorporações, obras e serviços no ano de 2019, no Estado.

No entanto, o novo presidente do Sinduscon-ES, que tomará posse nesta quarta-feira, 30, Douglas Vaz, disse que poderia ter mais investimentos no Estado, se não fosse a insegurança jurídica.

“O setor precisa de segurança jurídica para que empreendimentos aconteçam mais rápido, criando mais emprego. Os processos precisam ter menos burocracia”, enfatizou Douglas Vaz.

SAIBA MAIS

Imóveis em produção na Grande Vitória

A Grande Vitória passa por um período de estabilidade no setor da construção civil.
Ao todo, a Grande Vitória tem 14.134 imóveis em construção, de acordo com dados de janeiro, o mais recente divulgado até agora.
Em relação ao número de empreendimentos, Vitória lidera o ranking na Grande Vitória.

Mais prédios em produção na região

1º Vitória: 51 empreendimentos residenciais e 9 comerciais.
2º Vila Velha: 47 prédios residenciais e 2 comerciais.
3º Serra: 15 empreendimentos residenciais.
4º Cariacica: 3 prédios residenciais.

Vila Velha lidera em número de imóveis

Mesmo atrás da capital Vitória no número de prédios sendo levantados, por outro lado, Vila Velha lidera no número de apartamentos. Ou seja, são mais apartamentos por prédios construídos.
1º Vila Velha: em 49 prédios, tem 6.626 unidades em construção.
2º Serra: em 15 empreendimentos em construção, tem 3.377 unidades em obras.
3º Vitória: em 60 empreendimentos em construção, tem 3.273 unidades sendo edificadas.
4º Cariacica: em 3 empreendimentos, tem 858 unidades em construção.

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Serra tem metro quadrado mais caro da área comercial

Se no setor residencial Vitória e Vila Velha lideram, nas unidades comerciais a Serra aparece com o preço médio do metro quadrado mais caro da Grande Vitória para loja.
1º Serra: R$ 17.142.
2º Vila Velha: R$ 15.740.
3º Vitória: R$ 14.885.
4º Cariacica: R$ 10.421.

Vitória tem metro quadrado residencial mais caro