Com localização privilegiada em Vitória, o Estádio Salvador Venâncio da Costa, em Bento Ferreira, está bem cotado no mercado imobiliário. Em breve, a intenção é que parte da propriedade, que pertence ao Vitória Futebol Clube, seja transformada em faculdade, shopping center, supermercado ou outro tipo de empreendimento de grande porte.
O presidente do clube, Ademar Rocha, explicou que, graças a uma lei estadual, o Vitória passou a poder alugar 40% do terreno, de 24 mil metros quadrados. Ou seja, são 9.600 metros quadrados à disposição de empreendedores interessados.
Porém, não será barato alugar o espaço: segundo Ademar, a expectativa é de conseguir um aluguel entre R$ 250 mil e R$ 300 mil mensais. Uma empresa de consultoria imobiliária foi contratada pelo clube para identificar o melhor perfil de empreendimento para o local. “O metro quadrado da região está em R$ 3 mil. Se você pegar 10 mil metros quadrados, dá R$ 30 milhões. O valor do aluguel deve ficar em cerca de 1% desse valor, o que vai dar em torno de R$ 250 mil, R$ 300 mil”.
No fim ano passado, investidores de São Paulo demonstraram interesse de construir complexo de ensino na área, do nível primário ao superior. Ademar garante que eles ainda estão no grupo dos interessados no espaço e afirmou que a expectativa é de fechar, ainda este ano, com o novo inquilino.
O presidente do Vitória ressaltou ainda que o único objetivo com o aluguel é investir 100% do recurso no departamento de futebol do clube, que está na final do Campeonato Capixaba e estreia na Série D do Campeonato Brasileiro no próximo dia 4. “Vou te falar, com uma receita dessa entrando no clube, ninguém segura o Vitória. Pensar em subir para a Série C, já estamos pensando. Com esse dinheiro, o pensamento já é na Série B!”, disse, confiante.
Propostas
– Em 2011, uma construtora chegou a anunciar a instalação de um shopping center com 243 lojas no terreno do Vitória Futebol Clube, mas o projeto não foi adiante.
– No fim de 2017, houve uma proposta de um hipermercado, mas o investidor desistiu devido à crise.
– No fim do ano passado, investidores de São Paulo fizeram uma proposta para construir uma instituição de ensino do nível primário ao superior. Eles ainda estão no “bolo” dos interessados em explorar a área.
– Segundo o presidente do Vitória, Ademar Rocha, o local pode abrigar um grande empreendimento, como um supermercado, uma faculdade e até um shopping center.
Escritura
– Em junho do ano passado, o clube conseguiu a escritura definitiva do terreno após alteração nas condicionantes da Lei Estadual10.858.
– Com a mudança, ele pode alugar até 40% – 9.600 metros quadrados – da área, que foi doada pelo governo do Estado em 1957, desde que mantenha suas atividades esportivas e o estádio.
– O terreno tem 24 mil metros quadrados e fica no bairro Bento Ferreira, próximo à Prefeitura de Vitória.
– Por conta da localização privilegiada, o Vitória espera receber entre R$ 250 mil e R$ 300 mil mensais pelo aluguel da área.
