O Shopping Praia da Costa, em Vila Velha, foi vendido, nesta terça-feira (08), para um fundo de investimentos no setor. Os novos donos do empreendimento, um dos mais antigos shoppings da Grande Vitória, são a Vinci Shoppings Centers FII, de São Paulo.
A operação de compra do empreendimento, construído em 2002 pela Construtora Sá Cavalcante, foi fechada em R$ 194.023.243,00. O fundo será dono de 98,5%, mas a administração permanecerá com os antigos proprietários.
A compra do shopping será feita em quatro prestações, sendo a primeira parcela de R$ 114.023.243,00. O valor restante será dividido em três parcelas anuais corrigidas por 100% de CDI. A expectativa é que o negócio seja finalizado em até 45 dias.
Em um comunicado ao mercado financeiro, a Vinci Shoppings Centers afirmou que o preço de aquisição por metro quadrado do empreendimento ficou inferior a R$ 5.000, valor abaixo do custo de reposição do ativo. Também foi informada que as torres comerciais, destinadas a escritórios e consultórios, não fazem parte do negócio.
“Na visão da gestão, o shopping foi impactado com a falta de investimentos no equipamento e na área comercial ao longo dos últimos anos, em especial, após a inauguração do shopping concorrente Vila Velha em 2014, localizado cerca de 4,0 km do shopping Praia da Costa. O plano estratégico do Fundo para o ativo envolve a realização de investimentos, em especial na área comercial, visando atração de novas lojas para o shopping e fortalecendo o mix, buscando aumentar sua taxa de ocupação, que atualmente está em 90,1%”, informou o fundo.
Com a compra do Praia da Costa, a Vinci Shoppings Centers FII passa a ter presença em todos os estados da Região Sudeste, sendo o fundo imobiliário detentor do maior número de participações diretas em shoppings.
